大城市房租涨幅惊人 北京部分地段甚至上涨100%

　　□ 本报记者 洪剑儒

　　近期，商务部等6部门印发《关于做好2025年家装厨卫“焕新”工作的通知》，为进一步释放家装厨卫“焕新”潜力提供了有力的政策指导。

　　商务部发布的数据显示，2024年我国家装厨卫“焕新”销售额约1200亿元，相比汽车、家电等对消费的拉动效果明显偏低。全国人大代表、万华生态产业集团股份有限公司董事长郭兴田在接受国际商报记者专访时表示，我国4亿套存量房中，约有2.7亿套是房龄超过10年的住宅，家装市场规模理论上可达每年10万亿元。当前急需通过政策优化和模式创新将家装厨卫“焕新”培育成具有相当规模的消费增长极，为稳就业、促转型、惠民生提供强力支撑。

　　“快装快住”是盘活存量房市场的核心密码。郭兴田介绍，绿色工业化定制内装体现了传统家装行业向绿色化、工业化、数字化、时尚化转型升级的发展理念，可以像制造汽车一样装修房子，真正实现绿色低碳和“快装快住”，是有效解决家装厨卫“焕新”瓶颈问题、激活海量潜在内需市场的“金钥匙”。对此，他提出四点建议：

　　一是大力推广整家整装模式。整家整装和整体厨房、整体卫浴等空间整体“焕新”对消费的拉动作用远远大于仅更换部分家具、家电及建材物品。建议广泛推广整家整装和厨卫整体“焕新”模式，引导和撬动更大规模的市场消费。

　　二是持续优化“焕新”政策。在提高消费品以旧换新补贴资金总额的基础上，进一步提高家装厨卫“焕新”补贴的资金占比，补贴范围应扩大至所有住房装修和局部改造。此外，还应重点鼓励环保装修和绿色工业化定制整装，通过政策倾斜，提高对使用绿色无醛装修和采用绿色工业化定制内装进行整装或厨卫整体“焕新”的补贴比例，以此鼓励模式创新，培育新质生产力。

　　三是完善数字化监管机制。建议借鉴信阳、南京、烟台等地的模式，简化手续、提高效率，推广利用家装厨卫“焕新”共享服务平台和线上支付方式，确保从商家和消费者申报、选购下单，到补贴资金清结算等核心环节的真实完整、安全高效和全流程监管。

　　四是及时开展调研督查。建议有关部门对绿色工业化定制内装推广较早、普及程度较高的地区和我国装配式内装骨干企业进行实地调研，总结成功经验和做法，树立和推广工作典型。同时，对“焕新”政策实施情况开展专项监督检查，推动家装行业为绿色低碳高质量发展作出更大贡献。